區位優勢變發展勝勢 探尋眉山天府新區發展密碼

　　9月22日、9月27日，眉山天府新區3宗加油（加氣）站用地接連入市拍賣，以超600萬元/畝、溢價率超過400%的高價刷新了眉山該類用地的拍賣記錄。11月2日，眉山天府新區推出的視高區域3宗住宅用地也順利成交，其中2宗突破1000萬元/畝，樓面價突破6000元/平方米，又一次創造了眉山市近3年土地拍賣的新高。

　　有人不禁要問，在目前的形勢和環境下，眉山天府新區的土地還能有這么大的價值嗎？

　　答案是肯定的。回顧眉山天府新區的發展歷程，高規格的產業布局、紛至沓來的大項目、不斷完善的基礎配套設施以及宜居宜業的營商環境，不斷助推這片土地快速發展。

　　資本涌入 項目落地

　　產業為王是這片土地良性循環的保障

　　駕車從成都市中心出發，沿著天府大道，直達眉山天府新區。

　　在搶抓成渝地區雙城經濟圈建設機遇的當下，天府大道不僅成為成眉城市快速路網，更是一條串聯各大項目的科技創新走廊。

建設中的環天府新區快速通道。

　　11月2日，位于天府大道旁的加州智慧城項目正在抓緊建設，該項目產業展示中心主體結構已經完成，外裝已啟動。“今年前三季度，我們已經完成投資1.4億元，除展示中心外，辦公樓1號樓地上1層結構施工已完成90%，3號樓地下室施工已完成結構施工，整個項目建設正在快速推進。”項目相關負責人表示。

加州智慧城建設如火如荼。

　　在天府大道另一旁，川港合作示范園項目也加快了建設步伐。“目前，項目規劃展示館已建成，并投入使用。”該項目現場負責人劉緒鋒介紹說，項目分兩期建設，目前開工建設的是項目一期工程，總投資48億元，占地480畝。

　　據介紹，建設中的川港合作示范園已成功引進新華集團。該企業將整合粵港澳大灣區區域內的重要商會資源，重點面向大灣區、東盟、日韓、歐美區域進行優質產業引進聚集和輸出，促進川港以及相關協同區域的進一步經貿合作，助力陸海新通道和成渝地區雙城經濟圈國家戰略的建設。

產業發展欣欣向榮。

　　除此之外，沿著天府大道一路南下，中日國際康養城、聯想創新科技園、高康國際醫療城、川港合作示范園、樂高樂園、啟迪智能網聯汽車集團總部、通威全球創新基地、萬科天府智云谷……優質項目紛紛落地。資本的嗅覺顯示了這片區域的發展潛力，為眉山天府新區城市化帶來保障和動力，也使得這一區域迎來價值爆發期。據統計，2018年以來，眉山天府新區引進重大項目37個，協議總投資近5000億元，落戶世界500強企業19家。

　　產業經濟讓眉山天府新區城市發展后勁十足。正如市民李浩所說，“有產業，地方經濟發展才有潛力，才能滿足地方百姓的就業需求，才能促進地方經濟可持續發展。”這是他選擇眉山天府新區置業的主要原因。

　　完善功能 強化配套

　　產城融合是這片土地快速崛起的關鍵

　　作為一個區域發展的核心，交通必是被重點關注的因素。近年來，眉山天府新區包括交通在內的各項基礎配套也日漸成熟完善。

　　特別是眉山天府新區多條成眉間跨市公交線路的開通，進一步方便了市民的出行。“以前往返只能趕大巴，現在搭乘T50跨市公交車，僅花2元錢即可成都、眉山兩地穿梭，太方便了！”在眉山天府新區安家的市民張敏說。

　　眉山天府新區境內天府大道、劍南大道等道路的建成通車，紅星路南延線、益州大道南延線的開工建設則大大拉近了眉山天府新區與周邊城市的距離，也將大批外地市民吸引到新區就業安家。

　　往返于成都和眉山天府新區，是就職于眉山天府新區某公司的白領汪玉琴每天的必修課。汪玉琴有個3歲大的寶寶，異地工作曾是她面臨的最大挑戰，成都的家和眉山天府新區的公司曾是她心里最遙遠的距離。

　　如今，天府大道的開通讓她駕車從家到公司只需30多分鐘。“當時也想過做一個全職媽媽，可是為了自己的理想，還有給孩子帶來的潛移默化的東西，還是需要去上班，去做自己的事情。每天往返于家和單位之間，是便捷的交通幫我繼續實現職業理想和自我價值。”汪玉琴說。

　　此外，教育、醫療、休閑……產城融合的價值要素也在新區不斷匯集。

　　鋼筋加工場，工人們操作機器裁剪、焊接鋼筋；操場建筑工地，幾臺挖掘機緊張有序地作業；教學樓建設現場，幾十名工人進行鋼結構梁板吊裝……11月9日，眉山天府新區第一小學、第一中學建設項目現場一派火熱景象。

　　據了解，眉山天府新區第一小學建設項目總建筑面積為26431.50平方米，主要建設內容包括：教學樓、風雨操場及食堂、綠化景觀工程、地下室及操場等相關附屬配套設施。眉山天府新區第一中學建設項目總建筑面積為29322.36平方米，主要建設內容包括：教學樓、學生宿舍、風雨操場及食堂、綠化景觀工程、地下室及操場等相關附屬配套設施。

　　該項目相關負責人介紹，兩所學校正按計劃順利推進，目前已完成總工程量的60%，預計今年年底可完成項目主體工程，明年九月建成交付使用。

建設中的天府新區眉山嘉祥外國語學校。

　　“聽說眉山天府新區第一小學、第一中學，天府新區眉山嘉祥外國語學校都將于明年9月建成辦學。公立學校和私立學校都距離家不遠，都是不錯的選擇。”孩子將在明年9月上小學的市民王瑩說。

　　柴桑河濕地公園一期、牧馬山公園已經建成；眉山天府新區人民醫院，眉山天府新區疾控中心目前已經開工建設……可以想象，在這樣強有力的基礎配套的支撐下，未來的眉山天府新區，蓬勃生機，不可小覷。

　　注重服務 優化環境

　　宜居宜業是這片土地熱度攀升的秘訣

　　依托良好的區位優勢，借力成渝地區雙城經濟圈建設、成眉同城化發展等歷史機遇，眉山天府新區的價值不斷凸顯。這背后還得益于優質的營商環境打造和優越的宜居宜業城市生態。

　　2019年11月，眉山天府新區市民服務中心投運，整合新區19家單位入駐，設置95個辦事窗口，可辦理行政審批、稅務、戶籍、不動產、公積金、水電氣、公證、個人征信等900余項服務事項，基本實現“進一扇門，辦所有事”。

營商環境越來越好。

　　值得一提的是，在服務項目方面，新區還創新推出“拿地即可開動、聯動持續施工”，推動項目加快建設速度，解決由于項目審批流程多、耗時長，項目不能快速投產產生效益，企業成本增加等問題。

　　2020年8月，眉山天府新區系統提升營商環境工作方案出爐，20項任務清晰明了，對標“全省第一、全國一流”目標穩步前行。

　　兩年多實體化運行的摸索，無論是硬件建設還是軟件升級，眉山天府新區都以一種強勢的姿態述說著營商環境之變的重要性和必要性。這一變化也得到了廣大企業和市民的認可。

　　“簡直是太方便了，從提交資料到領到營業執照用了不到40分鐘，而且連公司公章刻制手續都一塊兒完成了。”11月2日，剛領到營業執照的孟姍高興地說道，十分看好眉山天府新區的發展前景。

　　孟姍所描述的這種發展前景還映射在中央、省委的宏觀戰略上。10月16日，中共中央政治局召開會議，審議《成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要》，成渝地區雙城經濟圈成為構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局的一項重大舉措。

　　站在歷史的新風口，眉山天府新區作為眉山市“頭號工程”，正在全力打造北上“橋頭堡”、東進“急先鋒”、副中心“主引擎”、雙城“增長極”，承載著成都從“新一線”到“世界級”的城市發展戰略支撐，而這一歷史機遇，讓眉山天府新區如同加了一雙全新的引擎翅膀，更是身未動名已遠。

　　而這一名聲也如同擂鼓，敲響了眉山天府新區高質量發展的新鼓點。（殷勇）