彭山持續推進老舊小區改造 城市更宜居群眾更幸福

改造后的八十號小區。

八十號小區的公共健身設施。

改造后的工務段小區。

眉山網記者  林茂春  文/圖

　　老舊小區普遍存在管理缺失、設施老化等頑疾，改造老舊小區是民心所向，也是城市更新改造的客觀需要。如何讓改造后的老舊小區不光要“好看”、更要“好住”？近年來，彭山區將老舊小區改造作為一項民生工程來抓，通過補齊功能短板、完善公共服務設施、提升文化內涵等方式，以“一院一策、因地制宜”為抓手，實施老舊小區改造，繼而推動城市的更新改造，讓城市更美好、更宜居。

　　建于1989年的八十號小區，是彭山最早的一批商品房。最近，因為經歷了徹頭徹尾的改造，八十號小區又火了。

　　“作為小區的老業主，特別感謝區委區政府對我們小區進行改造，讓我們生活環境得到了大改善，很多人都以為我們這里是個新小區，現在越來越多的人從房屋出租變成自住，出租的價格也比以前更高了。”近日，走進位于彭山區鳳鳴街道城東社區上岷江路28號（原80號）的八十號小區，談及小區改造后的變化，從小區建好便居住在這里的居民李志明樂呵呵地說。

　　據了解，八十號小區占地面積5畝，共有6棟樓，150戶住戶。改造前，小區內的路是泥巴路，車棚破損、樹木雜亂，老鼠四處亂竄，不少居民在院壩養雞，院壩內到處是雞糞，臭氣熏天，下水道經常堵塞，雨水季節容易形成內澇，沒有門衛，經常出現車輛被盜等事件……居民生活苦不堪言。

　　2017年，彭山區響應居民訴求，在全市率先啟動老舊小區集中整治工作。當年6月，八十號小區被納入彭山第一批重點改造小區，有序規劃了停車位、停車棚，修整了外墻、防護欄、雨棚、道路，增添了綠化，增設了門禁監控，優化了下水道，更換了電線水管，增設了公共健身設備和休閑亭，還成立了志愿服務隊，每星期大家一起打掃衛生、維護小區……小區面貌煥然一新，居民幸福感顯著提升。

　　2018年1月，小區成立了業主委員會；2月1日，聘請了兩名門衛進行安全、環境衛生管理等，并制定了小區清潔衛生管理制度，由業主委員會對小區居民衛生進行檢查考評；成立了由樓棟長和居民代表組成的居民自治組織；今年4月，包括八十號小區在內的幾個小區還成立了片區黨支部，形成長效管理機制。“黨支部引領+業主委員會執行+居民自治組織監督，現在小區既有了良好的生活環境，還有了和諧的生活氛圍，大家住得安心、舒心、放心。”八十號片區黨支部書記達興福說。

　　與此同時，另一邊，建于90年代的工務段小區也于今年7月23日改造完成。據了解，該小區一直居住著成都鐵路局彭山站的廣大職工，由于雨污管網配套不完善，往年汛期小區內總會發生內澇，最深處能到成年人膝蓋處。且小區無門禁、監控，停車混亂，一條土路一遇下雨天就一片泥濘，生活環境差。

　　自今年3月底啟動改造以來，小區路面進行了黑化，鋪設了管網，進行雨污分流。同時，還新建了停車棚、涼亭、活動室，增設了門禁、監控，并對綠化進行了修整。此外，小區還結合自身特點進行了文化打造，一幅幅以鐵路和鐵路職工為主題的墻畫，體現鐵路職工情懷，受到了小區居民的廣泛認可。

　　“小區里面鋪設了管網，硬化了道路，環境越來越好了，還有與我們息息相關的文化元素，巴適。”工務段小區居民符清浦高興地說道。

　　據了解，彭山堅持從群眾角度出發，結合小區實際問題，持續推進老舊小區改造，提高小區精細化管理水平，讓老舊小區環境更優美、生活更便捷、管理更規范，人民群眾獲得感、幸福感和安全感顯著提升，為我市建設全國文明城市添磚加瓦。截至目前，該區已開工的小區51個，占任務數的68%，已完工的小區39個，占任務數的52%。