新年購房交易上漲 市民需求熱度不減

　　新年伊始，眾多房地產企業掀起一股“促銷熱潮”，刺激眉山市民購房需求。近日，記者探訪了眉山城區多家樓盤銷售中心，了解到近期房產咨詢量、交易量均有所上漲，還有全新銷售中心及樣板間開放，吸引了不少市民前去參觀。

市民利用元旦假期選房。

　　新年節點購房熱

　　1月3日中午，記者在眉山城區一家樓盤銷售中心了解到，該樓盤項目一期已基本售完。“前段時間新推出的300多套房源，在3個小時內被搶購一空。”該中心銷售人員表示，項目二期將于2021年擇日開盤，已吸引許多購房者提前關注。

　　“想買套大點的房子，接爸媽過來一起住。”在現場看樣板間的市民張女士和丈夫已經看了近十家樓盤，她說，自己屬于改善型需求的購房者，希望提升居住環境以及居住體驗感，“我們買房，一是看重小區位置，二是看重小區環境和配套設施，比較傾向于買帶花園的房型，想挑選個靠河邊、環境好、清凈一些的小區，希望能選到優質稱心的房子。”

　　據該樓盤銷售人員介紹，他們剛賣出一套160多平方米的大平層戶型，客戶是一對90后夫妻。“這類面積大一些的平層房型比較受年輕人青睞。”據了解，目前，該樓盤的小戶型和獨棟戶型已基本售完。“購房者越來越看重居住環境，他們對房子的要求中，有一個重要的硬性指標，即綠地率。”該銷售人員稱，帶大陽臺或帶花園的房型接受咨詢最多，也是最早售空的，可謂“一房難求”。

　　剛在2020年年底購入一套90多平方米電梯公寓的市民鄒先兵表示，近兩年，他對城區多家樓盤做了研究，覺得年底購房是比較劃算的一個時間點，“在節前可選房源較多，大部分開發商優惠力度較大，這時購房有更大的選擇空間和議價空間，能更好地進行對比篩選。”

　　與此同時，還有一部分購房者在考慮新年節點該不該購房？“按照往年經驗，有不少市民因工作繁忙，會把看房、買房推到年后，所以年后購房的人會增多。”據業內人士介紹，部分買房者屬于年前觀望、年后購房，期待著新年房價下跌、房貸利率下調或者出新政策。

　　二手房市場“冷清”

　　而另一邊，二手房市場似乎有些“冷清”。

　　1月3日，記者在眉山城區文安路一家房地產中介公司看到，前來咨詢的人寥寥無幾。“按往年的情況來看，元旦節后，二手房會進入淡季，另外受新政影響，購房者大都持觀望態度。”該公司工作人員表示，元旦節前不是這樣的，有不少人前來咨詢，而且成交的也比較多，僅去年12月份，就成交了十幾單。

　　而另一家房地產中介公司的銷售人員表示，去年12月，他們的二手房成交量不差，這幾天可能是因為元旦放假的原因，看房者大都持觀望態度，成交量明顯下降。

　　面對年初二手房市場的“冷清”，也有部分業內人士認為，春節之前購房者一般只是看房，春節后才會“出手”。“從長遠來看，我覺得二手房市場應該還是不錯的，每年春節也有不少在外地工作的人員回家購房置業，依然會引起一波購房熱。”已在東坡區從事二手房交易工作9年的周欣表達了自己的看法。

　　購房主力年輕化

　　記者走訪眉山城區多家樓盤時發現，在新年這波促銷熱潮中，出現了不少年輕人的身影。

　　“90后購房占一半以上，95后人群買房占比也越來越多。我們項目的購買人群大多是年輕人，他們有的是為了工作、結婚等原因，也有計劃生育二胎的改善型需求家庭購房。”眉山城區一樓盤的銷售人員雷娜表示。

　　今年27歲的關旭波是西安人，在眉山工作了三年。“之前，我住在單位宿舍，去年在東坡島上買了一套120多平方米的房子，準備今年和女朋友結婚。”關旭波表示，像自己這樣剛工作幾年的大學生，畢業后租房的居多，這次購房，自己出了一部分，父母再補貼一部分付首付，現在每月要還6000多元的房貸。

　　還有一些“雙城”生活的年輕人，他們傾向于在三四線城市購房置業。“眉山這些年發展速度很快，眉山成都高鐵‘公交化’，每天班次很多，半個小時左右的車程，往返很方便。”在成都某銀行工作的梁欣伊是眉山人，29歲的她計劃新年在眉山購買一套小戶型房子，一方面是防止未來大城市房價持續上漲帶來住房壓力，另一方面是希望能在周末坐高鐵往返成都和眉山，和親朋好友聚聚，也能陪陪家人。（周華 羅端 ）